Oportunitate de investitie , de vanzare teren 18800 mp in zona Plopi.

🏡 Două terenuri alăturate de vânzare – total 18.803 mp

Cartier Plopi – zona de sud a municipiului Timișoara

Se oferă spre vânzare două terenuri alăturate, situate în cartierul Plopi, într-un cadru natural liniștit, dar cu acces rapid către principalele puncte de interes ale Timișoarei.

Ambele proprietăți se află în apropierea centurii sudice, oferind conectivitate excelentă și un potențial ridicat de dezvoltare imobiliară.

📐 Date tehnice și urbanistice

Suprafață totală cumulată: 18.803 mp (11.273 mp + 7.530 mp)

Front stradal total: aproximativ 62 metri liniari

Categorie: extravilan (cu posibilitate de trecere în intravilan) și intravilan

Regim urbanistic (conform PUG): zonă destinată construcțiilor cu regim redus de înălțime (P + 1 + M)

POT: 35%

CUT: 0,9

Acces: drum pietruit, aflat în stare bună

🌿 Avantaje și localizare

Proprietatea se bucură de acces facil către noul Campus Universitar de Medicină, aflat în prezent în construcție — unul dintre cele mai importante proiecte educaționale și de infrastructură ale Timișoarei.

Această proximitate oferă un avantaj competitiv major pentru investiții viitoare, contribuind la creșterea valorii zonei.

De asemenea, terenurile beneficiază de acces rapid la centura de sud, asigurând conexiuni eficiente către Moșnița Veche, Ghiroda, Calea Buziașului și alte puncte de interes economic și rezidențial.

Zona se remarcă prin liniște, spații verzi și un cadru natural echilibrat, ideal pentru locuințe individuale sau ansambluri rezidențiale de dimensiuni mici și medii.

💼 Oportunitate de investiție

Prin suprafața totală de 18.803 mp și deschiderea generoasă la drum, proprietatea este potrivită pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial integrat sau pentru parcelare în vederea construirii de locuințe individuale.

Terenurile au CF-uri distincte, dar se vând împreună si separat, oferind flexibilitate și potențial ridicat de dezvoltare.

ℹ️ Observații suplimentare

Terenurile nu sunt împrejmuite.

Utilitățile (apă, canalizare, gaz, electricitate) se află în proximitate.

Zona este într-un proces accelerat de urbanizare, impulsionat de noile investiții publice și private din sudul Timișoarei.

Prin poziționare strategică, parametri urbanistici echilibrați și context de dezvoltare favorabil, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție pentru dezvoltatori sau investitori care vizează zona de sud a orașului.

Proprietatea este reprezentată de RealTimHouse.ro

Un pas spre un loc doar al tău.

📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.