Spatiu comercial de inchiriat–Fosta Terasa Tabaco ,Vad excelent in Complexul Studentesc, Timisoara.

O oportunitate rara pentru antreprenori! Se inchiriaza fosta Terasa Tabaco, o locatie cunoscuta si apreciata, situata in inima Complexului Studentesc din Timisoara, pe strada Socrate – una dintre cele mai aglomerate si animate zone ale orasului, preferata de studenti si tineri pentru viata de noapte si socializare.

🔹 Caracteristici principale ale spatiului:

Suprafata utila interioara: 170 mp

Terasa acoperita: 80 mp – perfecta pentru evenimente, zona fumatori, lounge, DJ booth sau amenajari sezoniere

Autorizatie de functionare NON STOP – fara restrictii de program, ideal pentru baruri si cluburi de noapte

Spatiul este complet echipat pentru activitati HoReCa: bar operational, bucatarie generoasa, grupuri sanitare conforme, spatii de depozitare, sistem de ventilatie si climatizare

🔹 Compartimentare functionala:

Sala principala de consumatie – spatioasa, luminata, ideala pentru amenajare moderna

Bar complet echipat – gata de utilizare

Bucatarie separata – cu acces facil

Grupuri sanitare – conform normelor in vigoare

Spatii de depozitare – optim pozitionate

Terasa exterioara acoperita – acces direct, vizibilitate ridicata

🔹 Dotari si utilitati:

Curent trifazic

Gaz metan

Apa curenta

Sistem complet de climatizare

Ventilatie profesionala pentru hote

Posibilitate preluare mobilier existent

Spatiu prevazut cu toate conexiunile necesare pentru activitati comerciale intensive

🔹 Avantaje competitive:

Vad comercial format si activ, cu trafic pietonal constant

Situat in zona zero a distractiei studentesti din Timisoara

Istoric si notorietate – fost local apreciat, recunoscut de publicul tinta

Flexibilitate in amenajare si concept – ideal pentru PUB, bar tematic, cafenea, shisha bar, bistro urban, lounge cu muzica live sau club

Oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui brand local sau franciza

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii din domeniul HoReCa care caută un spațiu cu notorietate, într-o zonă cu vad format și atmosferă specifică de campus universitar. Este disponibilă exclusiv prin RealTimHouse.ro – un pas spre un loc doar al tău!

Chiria lunară este de 2800 euro, la care se adaugă o garanție echivalentă și comisionul agenției.